Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 4
01979 Lauchhammer
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Auftrag des Eigentümers wird diese lukrative DDH, mit interessantem, großzügigen Grundriss in bester Lage, in Lauchhammer-Ost, zum Verkauf angeboten. Das teilunterkellerte Haus wurde ca. 1937, in massiver Bauweise, errichtet. Die Wohnfläche von ca.166 m² Wohnfläche umfasst 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Dielen / Flure und die Treppe zum OG, sowie eine kleine Mansarde. Dem Erdgeschoss ist im Außenbereich eine überdachte Terrasse angeschlossen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die gemütliche, überdachte Terrasse zum Gartenbereich bietet Erholung pur. Wohn- u. Schlafraum im EG sind durch eine breite, zweiflügelige Tür getrennt. Neben dem Bad befindet sich ein kleiner Raum, mit Fenster. Die separate Toilette ist über den Flur im Eingangsbereich erreichbar. Alle Räume im EG sind von der zentral gelegenen Diele zugänglich. Ins Obergeschoß gelangt man über die großzügig angelegte Treppe. Auch hier sind alle Räume vom Flur aus zugänglich. Das sind: das Bad mit Wanne und WC, die Küche (mit Abstellraum), das großzügige Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer, von dem man auf den vorgesetzten, überdachten Balkon gelangt. Alle Räume des Hauses werden von der zentralen Ölheizungsanlage mit Wärme über die installierten Plattenheizkörper versorgt. Die Fußböden bestehen, dem Baujahr entsprechend, aus Holzdielung, die z.T. mit PVC-Belage bedeckt ist. Das Gebäude ist teilunterkellert; hier befinden sich Wirtschafts- und Abstellräume, der Raum für die Heizöltanks, für die Heizungsanlage. Die Sanierung des Schornsteins, die Innendämmung der Dachhaut, sowie der Anschluss an die öffentliche Schmutzwasserentsorgung sind bereits erfolgt. Sämtliche Fenster des Gebäudes sind durch moderne Kunststofffenster, zweifach verglast, ersetzt worden. Die Fenster im EG sind mit Außenrollos versehen. Der Dachboden ist ausbaubar, eine kleine Mansarde ist bereits vorhanden. Das Objekt ist für zwei Wohnungen nutzbar. Die WE im EG verfügt über ca. 94 m² und die WE im DG über 71 m² Wohnfläche. Nebengelass: dieses besteht in der Hauptsache aus einem zweigeteiltem Schuppen in Leichtbauweise, der sich im hinteren Grundstücksbereich, an der Grundstücks-grenze befindet. Grundstück: Der Vorgarten und das sich nach hinten er streckende Grundstück besteht vorwiegend aus Rasenflächen, mit sparsamer Bepflanzung. Die rechtseitige Einfriedung besteht aus einem Maschendrahtzaun mit Hecke. Die linksseitige Grundstückeinfriedung ist in der Pflicht des Nachbarn. Hier ist vor dem Maschendrahtzaun eine schmale Blumenrabatte angelegt.
