Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
24105 Kiel
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer Altbauten liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Im vierten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses von 1912 entfalten sich auf ca. 160 m² Wohnfläche beeindruckende Räume voller Charakter, Großzügigkeit und liebevoll bewahrter Originaldetails. Bereits der Eingangsbereich erzählt vom Charme der Jahrhundertwende: Kassettenelemente aus Massivholz, ein dekorativer Zierbogen und originale Stuckdecken schaffen eine Atmosphäre, die Geschichte und Handwerkskunst spürbar macht. Die hohen Decken, Kassettentüren und Pitchpine-Dielen unterstreichen das stilvolle Ambiente. Im Wohnzimmer sorgt ein funktionsfähiger Kamin für behagliche Wärme – ein seltener Altbauluxus. Mit fünf großzügigen Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die Platz und Stil zu schätzen wissen. Zwei Bäder (Wanne und Dusche) sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sorgen für Alltagstauglichkeit. Drei Balkone – zwei zum ruhigen Innenhof, einer zur Waitzstraße – erweitern das Wohnerlebnis ins Freie. Im Zuge der Kernsanierung 2004 wurden Elektrik, Leitungen und Heizungsanlage erneuert; 2019 erfolgte die denkmalgerechte Instandsetzung der Fassade und Balkone. So verbindet sich historische Substanz mit moderner Technik und Wohnkomfort. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Stück lebendige Altbaugeschichte für Menschen, die Qualität, Substanz und Atmosphäre lieben. Derzeit ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete von 1.790 € vermietet.
