Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 10
79879 Wutach
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine solide Bauweise und eine gepflegte Ausstattung. Das großzügige 799 m² Grundstück bietet Ihnen einen schönen Garten mit einem praktischen Gartenhaus. Ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 131 m² Wohnfläche ist sofort bezugsfertig und besticht durch einen großen, sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Neben 5- Zimmern haben Sie eine große Essküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, baugleiche 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche,ebenfalls mit Küche, Süd-Balkon und Keller.Diese Wohnung ist vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen, die Ihre Finanzierung entlasten.Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert.Das sehr große Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet.Es eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Hier können Sie mit überschaubaren Aufwand eine oder zwei weitere Wohnungen realisieren.Das Haus verfügt über eine seit 2018 installierte Nahwärmeversorgung sowie einen Glasfaseranschluss.Bereits beim Bau wurde Wert auf eine gute Wärmedämmung gelegt.Eine Dämmung auf dem Mauerwerk und eine gedämmte Kellerdecke sorgen für angenehme Wohnqualität. Die Heizkostenabrechnung erfolgt elektronisch über den Abrechnungsservice Minol. Das helle Treppenhaus vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.Vier Kellerräume und zwei Garagen sorgen für ausreichend Stauraum, auch für Ihr Hobby.Zahlreiche PKW-Abstellplätze und ein solides Gartenhaus runden das einmalige Angebot ab.Gerne erhalten Sie weitere Detailauskünfte.Ihr Ansprechpartner Thomas RosenfelderImmobilienberater der Sparkasse Bonndorf-StühlingenTel. 07703- 831 371Mail: [email protected]
