Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
68623 Lampertheim
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Lampertheim ***Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (Friseursalon & Fahrschule) in zentraler Lage von Lampertheim.Mit ca. 87,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann mit zweitem Balkonzugang und direkter Verbindung zur Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Tageslichtfenster sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz, welcher allen Bewohnern zur Nutzung überlassen wird.Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 900?€ vermietet, die Warmmiete beträgt 1.150?€ inkl. 250?€ Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 10.800?€. Bei einem Kaufpreis von 250.000?€ entspricht das einer Bruttorendite von ca. 4,32?% - attraktiv für Kapitalanleger.Ein ideales Investment in guter Wohnlage!So funktioniert es
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