Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
75443 Ötisheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Ötisheim - Wohnen mit Raum, Ruhe und PerspektiveEin Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben: Dieser gepflegte Bungalow bietet auf rund 125 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Nutzfläche im Untergeschoss (ges. 147,25 m2 Nutzfläche) ein Zuhause, das mit Weitläufigkeit, Funktionalität und behaglicher Atmosphäre überzeugt. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet und auf einem großzügigen Grundstück von 516 m² gelegen, vereint die Immobilie Wohnkomfort mit Potenzial - perfekt für Familien oder Paare, die den nächsten Lebensabschnitt in einem schönen Umfeld gestalten möchten.Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein besonderes Raumgefühl: Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem direkten Blick ins Grüne und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Auf der Hauptwohnebene im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin dient hier nicht nur als Blickfang, sondern auch als atmosphärischer Raumtrenner.Die großzügig geschnittene Einbauküche überzeugt mit funktionaler Ausstattung und bietet sowohl Raum für gemeinsames Kochen als auch für die erste Tasse Kaffee am Morgen. Ein helles Tageslichtbad sowie eine separate Gästetoilette ergänzen das stimmige Raumangebot im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse - ein echtes Wohlfühlplätzchen mit Blick ins Grüne, das zum Frühstück unter freiem Himmel, entspannten Sonnenstunden oder geselligen Abenden im Freien einlädt.Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnbereich auf vielseitige Weise. Neben klassischen Kellerräumen, einem Heizraum mit integrierter Waschküche und praktischen Abstellflächen bietet diese Ebene ein weiteres Duschbad, einen Flur bzw. Vorraum sowie einen großzügigen, wohnlich gestaltbaren Hobbyraum. Ob als Rückzugsort für Gäste, separates Homeoffice oder eigenständiger Bereich für heranwachsende Jugendliche - die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sprechen für sich. Besonders praktisch: Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus im Inneren oder über einen separaten Außeneingang - ideal für eine unabhängige Nutzung.Auch im Außenbereich punktet das Haus mit Struktur und Komfort: Neben der Einzelgarage direkt am Haus steht Ihnen eine zusätzliche Doppelgarage im vorderen Bereich des Grundstücks zur Verfügung - 2009 errichtet und mit Starkstromanschluss ausgestattet, ideal für Hobbybastler, E-Autos oder als Werkstatt. Die Außenflächen sind gepflegt und bieten Raum für Gartenfreunde, Kinderspiel oder einfach die Ruhe der Natur.Technisch präsentiert sich das Haus in einem guten und laufend gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005, die letzten Arbeiten am Flachdach waren vor rund 10 Jahren, die zwei Badezimmer im Haus wurde 2015 saniert. Die Fenster sind klassische Holzrahmen mit Doppelverglasung, charmant und funktional zugleich. Die großzügigen Räume, die hohen Decken und die solide Bausubstanz bieten eine hervorragende Basis für Ihre ganz persönliche Wohnvision - ob für den direkten Einzug oder als stilvoll modernisierte Zukunftsoase.Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Raum für neue Kapitel. Ideal für Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, großzügige Flächen und die Verbindung aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität legen.
