Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 2
53111 Bonn
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung:Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im Herzen von Bonn und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten fünfgeschossigen Gebäudes, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Mit zwei geräumigen Zimmern eignet sie sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und stilvolle Wohnumgebung legen. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Über die Diele mit Einbauschränken gelangt man rechterhand in die Küche mit Einbauten. Linkerhand liegt ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, von hier aus gelangt man ins Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Sonstiges und Ausstattung:- Einbauküche mit Elektrogeräten- wertiges Buchenparkett- tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss- Loggia- KFZ-StellplatzWohnfläche:ca. 64 m²Energieverbrauchsausweis:Effizienzklasse C, 89,7 kWh (m²*a) inkl. WW, gültig bis 23.06.2034, Heizwerk fossil; Baujahr 2007Miteigentumsanteil:30,47/1.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 im 2. Obergeschoss. Es bestehen Sondernutzungsrechte an dem Abstellraum Nr. SNR A 22/ Plan Anlage Nr. 5 des Aufteilungsplans und dem KFZ-Stellplatz Nr. SNR Nr. 5 des Aufteilungsplans. Baulasten, Altlasten und Erschließungskosten:Lt. schriftlicher Auskunft der Bundesstadt Bonn bestehen weder Bau- noch Altlasten. Die Erschließung ist bezahlt. Hausgeld:Derzeit 255 EUR monatlich (inklusive Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, etc.) Bezug:Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet.
