Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 10
53577 Neustadt (Wied)
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein möbliertes, schickes Zweifamilienhaus in hochwertiger Bauausführung mit toller Ausstattung und Doppelgarage in Neustadt/Wied in bevorzugter, Ruhiglage direkt am Wald. Das großzügige Landhaus wurde 1996 in massiver Bauweise mit Keller errichtet, später modernisiert und in den heutigen, hochwertigen, stylischen Zustand versetzt. Das Gebäude verfügt über hochwertige Fußböden, nahezu luxuriöse Bäder - inklusive Badmöbel, ist modern, stylisch und hochwertig eingerichtet. Das große Wohnzimmer - mit Kamin - ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über eine Galerie. Die Küche in einem der beiden Gebäude ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet (Großgeräte von Liebherr, Siemens und Bosch). Das Gebäude verfügt über eine große, teilweise überdachte Terrasse. Zum Anwesen gehört ein Garagenhaus (Doppelgarage) mit dahinterliegender Werkstatt/Hobbyraum. Außerdem gibt es Platz für weitere PKWs. Beheizt werden beide Gebäudeteile über eine moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 447,31 m². Auf die Wohnflächen der beiden Gebäudeteile entfallen 321,78 m². Die Nutzflächen betragen 125,53 m². Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Auf Wunsch können wir Ihnen die Grundrisse in guter Auflösung und bemaßt zur Verfügung stellen - ebenso die Baubeschreibung und die offizielle Wohnflächenberechnung. Das Grundstück des großzügigen Zweifamilienhauses ist ca. 1330 m² groß und wurde mit Hecken und Sträuchern bepflanzt. Die gepflegte Grünanlage besteht aus einem Vorgarten und dem dahinterliegenden Hauptgrundstück mit Rasenflächen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.Der Kaufpreis ist im gewissen Rahmen verhandelbar.So funktioniert es
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