Kaufpreis 710.000 €
Zimmer 4
04103 Leipzig
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit mit architektonischer Raffinesse über den Dächern der Stadt. Offene Raumstrukturen, viel Tageslicht und stilvolle Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnungsebene.Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und insgesamt 100,5 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und edlem Marken-Sanitärinventar ausgestattet, ergänzt durch ein Gästebad mit bodengleicher Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Im Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich mit Dachflächenfenstern, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man auf die hofseitigen Dachloggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert - perfekt für erholsame Stunden an der frischen Luft. Eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Ebene ab.Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Video-Wechselsprechanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof. Die Versorgung des Hauses erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Zuhause, das durchdachte Funktionalität, ästhetisches Design und ein Höchstmaß an Wohnqualität vereint. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden (Kaufpreis 29.000,- €). Mit Baubeginn im 4. Quartal 2025 und der geplanten Fertigstellung Ende 2027 entsteht hier ein außergewöhnliches Neubauensemble, das zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort vereint.
