Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
74613 Öhringen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1997 errichteten Seniorenanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten - direkt gegenüber dem historischen Spitalhof im Herzen von Öhringen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und verglaste, teilweise offene Laubengänge mit selbst öffnenden Türen, die einen barrierearmen Zugang gewährleisten.Die Wohnung liegt auf der linken Seite des Laubengangs und ist über eine eigene Eingangstüre über diesen Laubengang erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet ein komfortables Wohngefühl für ältere oder alleinstehende Personen, die Wert auf eine zentrale Lage, Sicherheit und eine gepflegte Umgebung legen.Der helle Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Eine zweckmäßige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiterer Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung.Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss. Von den Kellerräumen aus besteht zudem ein Ausgang ins Freie. Ein ebenerdiger, unüberdachter PKW-Stellplatz ist der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht fest zugeordnet und noch bis zum 31.12.2025 vermietet. Der Vertrag ist ordentlich gekündigt.Diese Wohnung ist ideal für Selbstnutzer im Ruhestand oder Kapitalanleger, die in eine stabile, gut verwaltete Seniorenanlage investieren möchten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
