Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
81735 München
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung vereint komfortables Wohnen und stilvolles Design auf rund 98,5 m² Wohnfläche. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und Funktionalität legen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine umfassende Sanierung, die in den letzten Jahren durchgeführt wurde. Dabei wurden sämtliche Bereiche - von der Elektrik und Sanitärinstallation bis hin zu Böden, Wänden und Heiztechnik - auf den neuesten Stand gebracht. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Besonders hervorzuheben ist der edle Parkettboden, der den Räumen Wärme und Behaglichkeit verleiht. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima sorgt.Zur Immobilie gehört zudem ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzliche 20.000 € erworben werden kann - eine wertvolle Ergänzung für komfortables Wohnen in der Stadt. Das monatliche Hausgeld von 480 € deckt alle Instandhaltungs- und Verwaltungskosten ab und sorgt für eine sorgenfreie Nutzung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial dar. Der vorhandene Aufzug erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und erleichtert den Zugang zu allen Etagen.Die Lage in einer begehrten Münchener Wohngegend macht diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragende Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und Ruhe.Diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage zu verbinden - ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
