Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
84518 Garching a.d. Alz
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927, welches 1992 umgebaut und saniert wurde. Das Haus befindet sich in Garching an der Alz im Ortsteil Hart in einer Siedlungslage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² und eine Grundstücksfläche von 1.003 m².Über den Eingangsbereich erreicht man den Windfang. Von hier aus ist das Erdgeschoss zu betreten und auch der Zugang ins 1. Obergeschoss möglich. Aus dem Flur im Erdgeschoss erreicht man alle Räume. Hier finden wir das Esszimmer, durch eine Rundbogentür angrenzend das Wohnzimmer. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein großer Raum der als Schlafzimmer gut geeignet wäre. Somit wäre ein Wohnen auf einer Etage möglich. Das Obergeschoss, welches man über eine Holztreppe erreicht, verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein WC. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit einer versteckten Türe zum WC. Ebenso ein regengeschützter Holzbalkon.Über eine Zugleiter gelangt man zum Dachboden, welcher viel Stauraum bietet.Ebenso genügend Platz zum Aufbewahren findet man im Kellerbereich. Hier sind zwei geräumige Kellerräume, eine kleine Hobbywerkstatt, ein Waschraum mit Dusche und der Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Buderus Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005. Im Gartenbereich befindet sich noch ein Nebengebäude, mit gemütlichem Freisitz, Lagerraum und eine Garage für Gartengeräte. Eine weitere Garage und ein Stellplatz davor befinden sich am Grundstücksrand.Eines der Highlights dieser Immobilie ist der schön gelegene Garten. Hier haben Sie viel Platz für Blumen- und Gemüsebeete, Gartenprojekte oder einfach, um eine wunderbare Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen.Das Objekt verfügt über eine baujahresgerechte gute Substanz. Es fallen aber je nach Bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an, wie Fenstertausch, Erneuerung der Bodenbeläge, Aufbereitung der Elektrik, Malerarbeiten usw... Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
