Kaufpreis 4.800.000 €
Zimmer 13
30655 Hannover
Größe 682 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen wurde im Jahr 1988 als Zweifamilienhaus errichtet und vereint auf eindrucksvolle Weise Wohnkomfort, Raumangebot und Wohlfühlatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 682 m² und zusätzlichen ca. 124 m² Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit separater Einheit oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück mit rund 2.300 m² Fläche ist liebevoll angelegt und bildet den perfekten Rahmen für dieses Anwesen. Der große Garten besticht durch seine gepflegte Gestaltung, weitläufige Grünflächen, mehrere Sitz- und Terrassenbereiche sowie einen Teich, der über das Regenwasser-Überlaufsystem gespeist wird. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang zur Sauna, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentatives Wohnzimmer mit Marmorkamin, ein großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche sowie weitere gemütliche Aufenthaltsbereiche. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick in den Garten. Die erste Etage beeindruckt mit einem luxuriösen Masterbad aus portugiesischem Marmor, einem großen Schlafzimmer mit Balkon und en-suite-Bad, einem Arbeitszimmer mit Kamin sowie einem weiteren Gästezimmer mit eigenem Bad. Hier vereinen sich Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich wird das Raumangebot um eine Küche, ein Bad und zwei Zimmer im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss erweitert– ideal als eigenständige Wohneinheit oder Gästebereich. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich neben Hauswirtschafts- und Abstellräumen eine Sauna, der erwähnte Wintergarten, ein Schutzraum mit Notausgang sowie die technischen Anlagen. Zwei große Wasserbehälter (5.000 l und 3.000 l) sichern zusätzlich die nachhaltige Wasserversorgung des Gartens. Aus Diskretionsgründen können im Exposé keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weiterführende Informationen und Unterlagen persönlich zur Verfügung.