Kaufpreis 979.000 €
28239 Bremen
Größe 501 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten (35-78?m²) auf 823?m² Grundstück. Das 1970 erbaute, 2013 kernsanierte Objekt verfügt über einen Anbau mit Maisonettewohnungen und bietet ein breites Mietklientel.8 unvermietete Garagen und Außenstellplätze schaffen zusätzliches Mietpotenzial.Das vollständig unterkellerte Haus wird professionell verwaltet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und Wertsteigerungschancen dar.Die aktuelle jährliche Ist-Miete beträgt 59.184?€.Nach Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt die Soll-Miete bis zu 68.061?€ pro Jahr.Zusätzlich besteht ein weiteres Mietpotenzial durch die Vermietung von acht Garagen, woraus sich zusätzliche Einnahmen in Höhe von 7.680?€ jährlich ergeben.Insgesamt ergibt sich somit eine jährliche Soll-Miete von bis zu 75.741?€.
