Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 11
33335 Gütersloh
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1962, das sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage befindet. Das Haus ist vollvermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen.Das Gebäude überzeugt durch eine klassische Aufteilung mit zwei großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Erdgeschoss: ca. 78 m², 4 Zimmer, Küche, BadObergeschoss: ca. 78 m², 4 Zimmer, Küche, BadDachgeschoss: ca. 46 m², 3 Zimmer, Küche, BadDas Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Fläche und die günstige Lage innerhalb des Wohngebiets aus.Aufgrund der Grundstücksgröße und der baurechtlichen Gegebenheiten ergibt sich die attraktive Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten - beispielsweise ein zusätzliches Mehrfamilienhaus oder ein modernes Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Damit bietet die Immobilie auch interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Bauherren mit Weitblick.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 15.180 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.