Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 18
28237 Bremen
Größe 427 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in attraktiver Lage in Gröpelingen.Das Gebäude wurde 1956 erbaut und bietet auf ca. 427?m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 441,5?m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Gewerbefläche genutzt, später jedoch zu zwei vollwertigen Wohneinheiten umgebaut, die heute ebenfalls vermietet sind. Die aktuelle jährliche Ist-Miete beträgt 41.208?€.Die kalkulierte Soll-Miete liegt nach einer ortsüblichen Mieterhöhung bei bis zu 47.389,20?€ jährlich.Dies entspricht einem Mietsteigerungspotenzial von bis zu 6.181,20?€ pro Jahr.- 8 Wohneinheiten (zwischen 2 und 3 Zimmern)- Teilweise mit Balkon (1. & 2. Obergeschoss), kleine Terrassen im Erdgeschoss- Gasheizung aus dem Jahr 2017- Potenzial für Mietanpassungen- Professionelle Sondereigentumsverwaltung vorhanden- Vollständig unterkellert- Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur- Komplett vermietet
