Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 6
77971 Kippenheim
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Naturverbunden Wohnen mit großem Garten! Objekt Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem Grundstück von 565 m² in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit identischer Raumaufteilung - ideal für kinderreiche Familien oder auch für junge Paare zum Einstieg in die Familienplanung.Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss direkt neben der Garageneinfahrt. Durch einen Windfang abgetrennt erreichen Sie den Flur mit Zugang zum Heizraum mit anschl. Werkraum und auch die Garage ist von hier aus zugänglich. Weiter geht es dann ins Erdgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit zu Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer oder Büro, ein Badezimmer mit getrennter Dusche und Wanne , ein Abstellraum und die Küche sowie ein Balkon. Der beheizte Wintergarten nach hinten raus erweitert die bestehende Wohnfläche zusätzlich.Weiter geht es dann ins Dachgeschoss, das über eine nahezu identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss verfügt. Nutzbar als weitere 3 Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer usw. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche und ein Badezimmer mit getrennter Dusche und Wanne und kann somit auch als zusätzliche Wohneinheit umgebaut werden. Der Heiz- u. Waschraum im Untergeschoss ist von Innen durch den Eingangsbereich als auch vom Garten durch den Hintereingang zugänglich. Zusätzlich besteht noch ein separater Zugang vom vorderen Außenbereich des Hauses. Der große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Selbstversorger, Naturliebhaber und kindereiche Familien. Das großzügige Gartenhaus mit ca. 25 m² Nutzfläche rundet das Wohlfühlangebot ebenfalls ab und steht Ihnen für Gartengeräte oder als Werk- sowie Hobbyraum zur Verfügung. Eine Garage im Untergeschoss des Wohnhauses rundet das Angebot ebenfalls ab. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 373,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.Ein Wohnhaus mit einer rund um soliden Grundlage, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
