Warmmiete 1.590 €
Zimmer 3
50769 Köln
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite. Ein Zuhause, das Raum zum Leben bietet - stilvoll, durchdacht und mit charmantem Schnitt!Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einem funktionalen und behaglichen Wohnkonzept. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Raum für Beruf und Privatleben gleichermaßen schätzen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es überzeugt durch Helligkeit und bietet durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein elektrischer Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum ein besonderes Wohngefühl. Für heiße Tage ist ein Anschluss für eine Klimaanlage vorbereitet, eine Nachrüstung ist problemlos möglich. Ein Zugang führt auf die Loggia, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Kochen wird zum Erlebnis in der umfassend ausgestatteten Küche. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, Pflege und Instandhaltung obliegen dem Mieter. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- perfekt für individuelle Nutzung je nach Lebenssituation.Ein Gemeinschaftsgarten und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder können ebenfalls genutzt werden. Ein absolutes Highlight ist der große Fitnessraum im Dachgeschoss, welcher ebenfalls zur gem. Nutzung zur Verfügung steht. Die Kaltmiete beträgt 1.490 EUR zzgl. 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Der sich vor dem Haus befindliche Stellplatz ist darin bereits inbegriffen. Folglich ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.590 EUR. Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
