Kaufpreis 440.000 €
21031 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 961 m² befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage innerhalb eines kleinen, gepflegten Siedlungsgebiets (WS / BauNVO). Die GRZ sowie GFZ beträgt 0,2; die zulässige Vollgeschosszahl wird mit 1 angegeben. Dies entspräche in etwa einer herstellbaren Wohnfläche von ca. 190 m² bei richtiger Planung. Hierbei zu beachten gilt die aktuelle Bebauung als Doppelhaus, was eventuelle Besonderheiten bei der Bauausführung/Planung nach sich ziehen kann.Das Grundstück ist mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nach den örtlichen Gegebenheiten und dem geltenden Baurecht besteht die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zu errichten. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück einen Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.Das alte Bestandsgebäude müsste von dem Erwerber selbständig abgerissen werden. Die Kosten hierfür sind vom Erwerber zu prüfen. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Vorschriften, deren Einhaltung und Prüfung in der Verantwortung des Käufers liegt. Für die genannten Angaben wird keine Gewähr übernommen.
