Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
78576 Emmingen-Liptingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Geborgenheit, Natur und Lebensqualität harmonisch ineinandergreifen.Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 2000er Jahren bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ein helles, gemütliches und zugleich funktionales Zuhause für Paare oder Familien mit ein bis drei Kindern.Hier treffen Ruhe, Komfort und Wohnfreude aufeinander - in einer Lage, die ihresgleichen sucht.Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Windfang, von dem aus Sie in das großzügige Erdgeschoss gelangen. Hier befinden sich ein modernes Gäste-Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Vorratsraum.Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große bodentiefe Fenster lassen den Blick frei auf den Garten und die Natur - das Licht flutet den Raum und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der integrierte Kaminofen, der über einen separaten Edelstahl-Abzug verfügt, vom Schornsteinfeger abgenommen wurde und vollständig nutzbar ist. In den Wintermonaten sorgt er für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung - während draußen der Schnee fällt, knistert drinnen das Holz im Ofen.Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht - ein Ort, an dem Entspannung, Familie und Natur perfekt zusammenfinden.Der Garten ist ein echtes Highlight: gepflegt, ruhig und mit vielen liebevollen Details gestaltet.Ein maßgefertigter Grillplatz am hinteren Eck des Grundstücks bietet den idealen Platz für gemütliche Sommerabende. Während das Feuer knistert, genießen Sie den weiten Blick über die angrenzenden Felder - aktuell frei und unverbaut, sodass Sie die Natur unmittelbar erleben können.Eine große Regenwassertonne dient zur nachhaltigen Bewässerung Ihrer Pflanzen. Außerdem stehen Ihnen ein Gartenschuppen und ein Gewächshaus zur Verfügung - ideal für Gartenfreunde oder Hobbygärtner.Dank der ruhigen Randlage genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und den Charme naturnahen Wohnens.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage direkt am Haus bereit - komfortabel und wettergeschützt.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- oder Kinderzimmer eignen.Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder großzügiger Vorratsraum, hier ist vieles denkbar.Abgerundet wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Der hohe Kniestock sorgt für angenehme Raumhöhen und ein luftiges Wohngefühl - hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.Das Untergeschoss überzeugt mit einem vollständig ausgebauten Hobbyraum (ca. 30 m² Nutzfläche) - vielseitig nutzbar als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästebereich oder Fitnessraum.Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse bietet sich hier auch die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung oder steuerlichen Abschreibung.Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorratsraum, einen Waschraum sowie den Heizungsraum mit der Gaszentralheizung und Pufferspeicher (erneuert 2014).Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, weiter Aussicht, gemütlichem Kamin und liebevoll gestaltetem Garten macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlhaus.Ob als Rückzugsort für Paare oder als Familienidyll mit Platz für Kinder und Gäste - hier finden Sie das, was man heute selten findet: Ruhe, Qualität und ein Stück Lebensglück.
