Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 11
74585 Rot am See
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4 Parteienhaus, in Zentraler Lage in Rot am See. Die Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und langfristigem Entwicklungspotential Die 4 Wohnungen sind voll vermietet mit stabilem Mietverhältnis. Wohnung EG: ca. 75qm - 3 Zimmer + Küche + Diele+ Bad/WC + Abstellraum Wohnung 1. OG ca. 82qm - 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad/WC + Abstellraum Wohnung 2. OG ca. 90qm - 2 Zimmer + Küche + Diele – Bad/WC + Abstellraum Wohnung EG Zwischenbau ca. 110qm - 4 Zimmer + Küche/Essen + Bad/WC + Speis +Abstellabteil -Heizung: Holzpellets -Energieausweis von 2013 -2 Garagen -Carport für 2 Autos -weitere Parkplätze -Scheune -Wiese -Ausbau der Scheune zu weiteren Wohnungen ist genehmigungsfähig -Saniert von 2015 bis 2017 -Breitband Glasfaseranschluss Lagebeschreibung: Rot am See liegt im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Die Blaufelder Straße liegt zentral in Rot am See. Es handelt sich um eine Mischzone mit Wohnbebauung und Handwerksbetrieben. Versorgungseinrichtungen (Lebensmittel (Edeka, Lidl), Apotheken, etc.) sowie Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt und fußläufig oder mit kurzem Auto-/Fahrradweg zu erreichen. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte gibt es in Schwäbisch Hall, Crailsheim etc. Die Gegend ist ländlich geprägt. Rot am See liegt in einer Region mit Landwirtschaft, Feldern und Grünflächen sowie kleinen Waldflächen. Es gibt in der Region Seen und Badestellen, z. B. offizielle Badestellen rund um Rot am See, was Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Rot am See ist an das Netz des „Kreis Verkehr Schwäbisch Hall“ angebunden. Das heißt: Busse und Bahnen nutzen einen gemeinsamen Tarif (Regio Tarif) innerhalb des Kreises, man kann also mit einem Ticket in verschiedenen Verkehrsmitteln fahren. Es gibt einen Bahnhof in Rot am See, was eine gute Verbindung zu anderen Orten bietet. Verschiedene Buslinien bedienen Haltestellen in der Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
