Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
31089 Duingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in solider, massiver Bauweise errichtet und zwischen 2020 und heute nahezu vollständig saniert. Es vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßer Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in einem behaglichen Zuhause suchen.Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit WohlfühlatmosphäreBeim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Windfang mit Garderobenbereich direkt in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein praktischer Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente.Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel und zahlreichen durchdachten Details ist das Herzstück des Hauses und lässt keine Wünsche offen - hier trifft Funktionalität auf Design. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll neu angelegten Garten.Ein altersgerechtes Duschbad im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.Obergeschoss - Rückzugsort mit StilIm Obergeschoss befinden sich ein modernes Wannenbad sowie ein Arbeitszimmer, das direkt mit dem großzügigen Schlafzimmer verbunden ist. Dieses bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und punktet mit angenehmer Ruhe und Helligkeit.Dachgeschoss - Vielseitig nutzbarer RaumDas ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, das ideal als Gästezimmer, Elternschlafzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann.Kellergeschoss - Wohnlich und praktisch zugleichDer wohnlich ausgebaute Keller wird derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt (nicht in der Wohnfläche eingerechnet). Hier finden Sie ein zusätzliches Schlaf- oder Hobbyzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Ein separater Kellerraum sowie der Heizungsraum (mit sämtlicher Technik für die Solarthermie und Photovoltaikanlage) bieten zusätzlichen Stauraum. Praktisch: Der Keller verfügt über einen eigenen Außenzugang.Außenbereich - Wohlfühloase für Groß und KleinEin besonderes Highlight ist der neu gestaltete Garten - perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.Die neuwertige Fertiggarage mit elektrischem Tor (auch per Smartphone steuerbar) und ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge rundet dieses attraktive Angebot ab.Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
