Kaufpreis 193.000 €
Zimmer 3
47239 Duisburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser charmanten Etagenwohnung aus dem Jahr 1975 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der über den Flur in den großzügigen Wohnbereich führt. Die Wohnfläche von 86m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen.Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.Die Küche ist praktisch angelegt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Sie ist direkt vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine eigene, kleine Loggia.Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist großzügig bemessen, um sowohl ein großes Bett als auch zusätzlichen Stauraum unterzubringen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden, je nach individuellem Bedarf.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Vor einigen Jahren wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Diese Etagenwohnung erreichen Sie bequem per Aufzug. Sie vereint die Vorzüge einer klaren Architektur mit der Behaglichkeit eines gemütlichen Zuhauses und bietet somit eine ideale Wohnlösung für verschiedene Lebenssituationen. Ein TG-Stellplatz sowie ein offener PKW-Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Der Hausgeldanteil für die TG liegt bei 29€ und ist in den angegebenen 290€ Hausgeld inkludiert.
