Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
21037 Hamburg
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante und historische Einfamilienhaus wurde ca. Mitte der 90er Jahre vom jetzigen Eigentümer liebevoll und hochwertig kernsaniert und zeigt sich heute in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Der Grundstein für dieses entzückende Reetdach-Fachwerkhaus mit traumhaft unverbaubarem Ausblick wurde bereits im Jahr ca. 1900 gelegt.Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf das sehr große Wohnzimmer mit Esszimmer mit Kamin (ca. 58 m²), Küche, WC und Diele sowie auf das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, dem Vollbad und der Diele. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.Insbesondere das Erdgeschoss bietet der Familie gutes Potenzial, die Wohnraumzahl zu erhöhen. Die moderne Gas-Heizungsanlage wurde ca. 2017 installiert, diese versorgt das Haus verlässlich mit Wärme und Warmwasser. Insgesamt zeigt sich die gesamte Haustechnik in gutem Zustand. Alle Wohnräume und die Küche präsentieren sich im Charme der ca. 80er und 90er Jahre und bedürfen sicherlich einer umfänglichen Renovierung.Das südöstlich ausgerichtete Grundstück mit ca. 839 m² Fläche bietet ggf. ein interessantes Potenzial zur Erweiterung.Lassen Sie sich während einer persönlichen Besichtigung vom außerordentlichen Charme und Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen. Rufen Sie hierzu gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.
