Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
84518 Garching a.d. Alz
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 mit einer Grundstücksfläche von 1.127 m². Die massiv errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist voll unterkellert.Sie betreten die Immobilie über einen überdachten Eingangsbereich. Hier befindet sich ein kleiner Windfang und der Flurbereich. Aus dem Flur erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich, der auf zwei Räume aufgeteilt ist. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Der Wohnbereich kann mit leichten Baumaßnahmen wieder auf zwei Zimmer aufgeteilt werden.Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und ein direkter Zugang ins Badezimmer. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein geräumiges Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, einen kleinen Abstellraum und einen Speicher mit viel Stauraum vor.Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Im Keller erwartet Sie ein Waschraum, ein großer Kellerraum und der Heizungsraum. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1998 beheizt. Am Objekt wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Doppelhaushälfte ist in einem baujahresgerechten guten Zustand. Es fallen je nach Bedarf Maßnahmen zur Sanierung an wie Elektrik, Baderneuerung, Bodenbeläge, Malerarbeiten usw.Das gepflegte Grundstück ist das Highlight der Immobilie. Hier ist ausreichend Platz und es bietet viel Potenzial für eine kreative Gestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Fertiggaragen mit Strom und Licht. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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