Kaufpreis 3.190.000 €
Zimmer 9
81245 München
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester, ruhiger Wohnlage von München-Obermenzing befinden sich diese beiden Doppelhaushälften, welche in einem modernen Bauhausstil mit Flachdach errichtet worden sind. Beide Häuser sind hochwertig ausgestattet und befinden sich in direkter Nähe zu der Würm.Die Doppelhaushälften wurden mit einem Fokus auf Qualität, modernes Design und Wohnkomfort errichtet. Jede Einheit verfügt über 4,5 Zimmer, die sich über mehrere Etagen erstrecken und eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Grundrisse bieten. Die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise. Mittelpunkt des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs ist jeweils ein stilvoller Schwedenofen, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig als architektonisches Highlight fungiert.Die hochwertig ausgestatteten Einbauküchen fügen sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und sind mit Markengeräten ausgestattet. Die eleganten Badezimmer überzeugen durch edle Materialien, bodengleiche Duschen oder komfortable Badewannen sowie ausgewählte Sanitärprodukte namhafter Hersteller. Große Terrassen mit direktem Zugang zu den liebevoll gestalteten Gärten laden zum Entspannen ein und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal beider Einheiten ist der exklusive Spa-Bereich im Untergeschoss: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Sauna mit angrenzendem Whirlpool.Zusätzlich verfügen beide Häuser über einen großzügigen, ausgebauten Souterrainbereich, der vielseitig nutzbar ist - ob als Home-Office, Fitnessraum, Gästezimmer oder Hobbybereich. Die Räume sind wohnlich gestaltet, verfügen über gute Belichtung und bieten zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann.Selbstverständlich sind Kellerräume sowie eigene Außenstellplätze vorhanden, die den funktionalen Komfort der Immobilie abrunden.
