Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 2
33335 Gütersloh
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 50 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - barrierefrei & energieeffizient wohnen in GüterslohIn einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Gütersloh entsteht derzeit ein modernes 6-Familienhaus in energieeffizienter Bauweise. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten, die Fertigstellung ist für April 2026 vorgesehen.Im Rahmen dieses Projekts bieten wir Ihnen exklusiv die Erdgeschosswohnung Nr. 3 (rechts) mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² zum Kauf an - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen.Wohnen mit Komfort und StilDie Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 24,6 m², der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse (ca. 8,4 m²) mit angrenzendem Gartenbereich - ideal zum Entspannen im Freien.Das Schlafzimmer (ca. 15,4 m²) bietet ausreichend Platz für komfortable Einrichtungsideen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und bieten somit komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradstellplatz.Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.Die Ausstattung entspricht den aktuellen technischen Standards:Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien, moderne Fenster mit Dreifachverglasung und die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung garantieren langlebige Qualität und Wohnwert.Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor; das vorläufige Wärmeschutzkonzept weist jedoch bereits einen hervorragenden Endenergiebedarf von ca. 26,24 kWh/m² a aus.Ihr neues Zuhause - modern, ruhig und wertbeständigDiese Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, dennoch zentrale Lage.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine wertstabile Immobilie im Erstbezug zu sichern.Überblick aller WohneinheitenWohnung Lage Fläche Kaufpreis Status1 EG - vorne links 62,31 m² - verkauft2 EG - hinten links 62,28 m² KP Auf Anfrage - Reserviert3 EG - rechts 66,02 m² 284.000 € im Verkauf4 OG - vorne links 60,02 m² - verkauft5 OG - hinten links (2 Ebenen) 94,60 m² KP Auf Anfrage - im Verkauf6 OG - rechts (2 Ebenen) 115,56 m² KP Auf Anfrage - im VerkaufGerne beraten wir Sie persönlich zu Ausstattung, Finanzierungsmöglichkeiten oder weiteren verfügbaren Einheiten in diesem Projekt.Voraussichtlich bezugsfertig im April 2026 - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Gütersloh!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
