Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 6
56414 Meudt
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses großzügige Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1993, vereint Wohnkomfort, Flexibilität und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Mit rund 174 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) bietet dieses Haus allen Familien mit viel Platzbedarf ein ideales Zuhause.Der durchdachte Grundriss mit 6,5 Zimmern ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss und ein zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss. Eines der beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss kann, nach Bedarf, auch als Gäste-Zimmer oder Home-Office genutzt werden. Das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse wird durch einen separaten offenen Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche ergänzt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind dank großer Fensterfronten sehr hell und gemütlich. Der großzügige Schnitt und die Aufteilung der Zimmer garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt zudem über vollständige Küchenanschlüsse, sodass auch die Einrichtung einer separaten Wohneinheit denkbar wäre. Das rund 1.410 m² große rechteckige Grundstück bietet zahlreiche Optionen für die individuelle Gartengestaltung: Ob Pool, Schwimmteich, Sauna oder Gartenhütte - hier haben Sie für sämtliche Wünsche ausreichend Platz. Darüber hinaus erlaubt der Bebauungsplan Erweiterungsmöglichkeiten, die sich auch für Mehrgenerationenkonzepte insbesondere für große Familien eignen. Eine Realteilung des Grundstücks (Bebauung in zweiter Reihe) ist ebenfalls grundsätzlich möglich. Die Prüfung der baurechtlichen Begebenheiten muss jedoch zwingend durch den Käufer erfolgen. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen schaffen bei diesem Traumhaus ein ganz besonderes Wohngefühl. Insbesondere die überdachte und uneinsehbare Süd-Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Sonne tanken oder einem gemütlichen Glas Wein nach Feierabend ein. Die zwei überdachten Balkone mit Südost- und Nordwest-Ausrichtung im Dachgeschoss grenzen direkt an zwei Schlafzimmer an und bieten einen schönen Ausblick, womit der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Dank barrierefreiem Zugang über eine Rampe und intelligente Zuwegung bis zur Haustür eignet sich das Erdgeschoss zudem für seniorengerechtes Wohnen. Damit bleibt diese Traumimmobilie auch im höheren Alter ein komfortables Zuhause.
