Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 8
29549 Bad Bevensen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus, das 1966 erbaut und im Jahr 2001 umfassend modernisiert wurde. Das Haus präsentiert sich heute in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen durch Neuvermietung beider Einheiten.Zwei Wohneinheiten - flexibel nutzbarDie Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen und unabhängigen Heizsystemen:-Die größere Wohnung wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2001) beheizt.-Die zweite Wohneinheit verfügt über eine moderne Gastherme mit separatem Anschluss, was sowohl energetische als auch abrechnungstechnische Vorteile bietet.Beide Wohnungen sind aktuell frei von Mietverhältnissen und können sofort bezogen oder individuell neu vermietet werden. Damit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, getrenntes Vermieten oder flexible Nutzungskonzepte, bei denen Eigennutzung und Kapitalanlage kombiniert werden.Räumlichkeiten mit WohlfühlcharakterDie beiden Wohneinheiten überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die separaten Gartenbereiche viel Privatsphäre und Raum für Erholung im Grünen bieten.Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Garten oder Gartenarbeit - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.Grundstück mit PotenzialDas Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 979 m². Die Gärten hinter dem Haus bieten reichlich Platz für Freizeit, Erholung oder Anbau und steigern sowohl den Wohnwert als auch die Attraktivität für potenzielle Mieter.Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit - für Familien, die Raum zum Entfalten suchen, ebenso wie für Investoren, die eine solide, wertstabile Immobilie mit Vermietungspotenzial in bevorzugter Lage suchen.
