Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 9
38667 Bad Harzburg
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Bad Harzburger Innenstadt und vereint auf elegante Weise Wohnen und Kapitalanlage. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist bereits langfristig vermietet und bietet stabile Einnahmen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei fest vermietete Wohnungen sowie eine geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung im Dachgeschoss - ideal für Besucher der Kurstadt.Helle und gepflegte Räume, vier Balkone sowie moderne Einbauküchen schaffen hohen Wohnkomfort. Elektrische Außenrollos zur Gartenseite sorgen für angenehmen Schatten und Privatsphäre. Ein Keller und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum, während das 2005 umfassend sanierte und modernisierte Haus dank integriertem Blitzschutz Sicherheit und modernen Standard harmonisch verbindet. Bei der umfassenden Grundsanierung wurde zudem im Bereich Energie eine sehr gute, zukunftssichere Basis geschaffen, die langfristig für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt.Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohn- und Geschäftswert in zentraler Lage von Bad Harzburg verbinden möchten.So funktioniert es
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