Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 10
63517 Rodenbach
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem top gepflegten 3-Familienhaus mit ELW/Büro erwerben Sie eine solide Immobilie in angenehmer und naturnaher Wohnlage. Die großzügige 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss mit ca. 106 qm sowie das Büro/ELW mit ca. 40 qm im UG werden zur Zeit von den Eigentümern selbst genutzt. Diese beiden Einheiten werden nach Absprache frei und können somit selbst genutzt oder vermietet werden. Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet und die Mieter würden ihr Mietverhältnis gerne fortsetzen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung EG: - Eingangsbereich/Flur/Windfang - Gäste-WC - abgeschlossene Küche - offene Essdiele - großzügiger Wohnbereich - überdachte Terrasse - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad Wohnung OG: - Eingangsbereich/Flur/Windfang - Gäste-WC - abgeschlossene Küche - offene Essdiele - großzügiger Wohnbereich - großzügige Loggia - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad Wohnung DG: - Eingangsbereich/Flur - abgeschlossene Küche - Wohn-Essbereich - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Balkon mit zwei Abstellräumen. UG: - Besprechungsraum - Büro - Hobbyraum/Gästezimmer - Duschbad - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum Zum Haus gehören eine Doppelgarage (Pkws können hintereinander geparkt werden), eine Einzelgarage sowie jeweils 2 Stellplätze vor den Garagen. Zwei weitere 2 Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Der reizende, naturbelassene Garten ist rundum eingewachsen und bietet somit einen natürlichen Sichtschutz. Er bietet neben viel Rasenfläche auch gepflasterte Bereiche, die ideal für gemütliche Grillfeiern genutzt werden können oder auch für die Aufstellung eines kleinen Pools. Hier können Sie sich nach Herzenslust entspannen, gemeinsam mit Familie und Freunden feiern oder auch - dank der bereits vorhandenen Hochbeete - Ihre Lust am Gärtnern entdecken. Eine Gartenhütte sowie weitere Lagermöglichkeiten für Holz etc. runden das Bild harmonisch ab.
