Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
85586 Poing
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 22. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich jetzt den Wunsch vom exklusiven Wohnen: Diese beeindruckende Dachterrassenwohnung vereint Großzügigkeit und stilvolle Raumplanung mit einer hervorragenden Lage! Im Jahr 2022 als hochwertiger Neubau auf einem sanierten Bestandsgebäude errichtet, bietet die Immobilie auf rund 170 m² Wohn-/Nutzfläche ein einzigartiges Zuhause – ideal sowohl für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf als auch für Familien mit Kindern. Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien und bestem Energiewert erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium. Ein schöner Echtholzboden (Eiche) mit Fußbodenheizung und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern mit Sichtbalken schaffen Freiraum und eine ganz besondere warme, moderne Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit offener, individuell gestaltbarer Küche und Zutritt auf die ca. 14 qm große Terrasse mit Markise bilden das Herzstück dieser schönen Wohnung. Der separate Elternbereich mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia schafft zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei (süd)westlich ausgerichtete Dachterrassen machen das Wohnen drinnen und draußen möglich und bieten Sonne und Weitblick bis in die späten Abendstunden. Bodentiefe Fenster mit Rollläden sowie großzügige Dachflächenfenster mit Beschattung sorgen in allen Räumen für optimale Lichtverhältnisse. Die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder mit Badewanne, Echtglas-Dusche und Handtuchwärmern erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen. Die zentrale Lage im Herzen Poings begeistert mit urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte und Restaurants, Rathaus und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station ist nur fünf Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, die Innenstadt Münchens erreichen Sie in nur 29 Minuten, mit dem Auto in ca. einer Viertelstunde Fahrtzeit. Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss, ein separater Abstellraum für Waschen und Trocknen in der Wohnung sowie ein komfortabler Einzelstellplatz (mit zusätzlichem Außenstellplatz) in der Tiefgarage (kein Duplex) vervollständigen dieses ganz besondere Immobilienangebot.
