Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
88400 Biberach an der Riß
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und frischer Modernisierungscharme: Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet beste Voraussetzungen für Paare, die ein komfortables Zuhause suchen - oder für Kapitalanleger, die auf eine gepflegte und zukunftssichere Immobilie setzen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon - ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Direkt gegenüber befindet sich der separate Kochbereich mit kurzen Wegen und einem klaren Raumgefühl. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ganz nach Bedarf: Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - alles ist möglich. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC wirkt modern und freundlich. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.Die Wohnung wurde umfassend renoviert: neuer Laminatboden, verputzte und gestrichene Wände, modernisiertes Tageslichtbad und neue Fenster. Am Gebäude selbst wurden 2024/25 ebenfalls umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, darunter die Fassaden-, Balkon- und Dachsanierung inklusive PV-Anlage. Auch größere Gewerke wie Aufzug (2011) und Zentralheizung (2015) wurden bereits erneuert - ein Pluspunkt in Sachen Werterhalt und Planungssicherheit. Der vorhandene Hausmeisterservice unterstützt zudem bei der Pflege und dem reibungslosen Betrieb des Gemeinschaftseigentums.Eine gepflegte Wohnung in modernisiertem Umfeld - zum Einziehen, Vermieten oder langfristig Vorsorgen.
