Kaufpreis 795.000 €
07545 Gera
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 als Reiheneckhaus an der Ecke Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Gera. Der stilvolle Altbau beeindruckt durch seine charakteristischen architektonischen Details und die ansprechende, zeittypische Fassadengestaltung.Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen mit Größen zwischen ca. 40 m² und 125 m².Drei der vermieteten Einheiten zeichnen sich durch eine besonders großzügige und attraktive Wohnfläche aus.Das Objekt eignet sich ideal zur Aufteilung in Eigentumswohnungen und zum anschließenden Einzelverkauf.Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss:Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche rund 100 m² vermietbare Fläche auszubauen. Dadurch lässt sich nicht nur die Rendite des Objekts steigern, sondern auch weiterer attraktiver Wohn- oder Gewerberaum schaffen.
