Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
24819 Todenbüttel
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Todenbüttel, direkt gegenüber dem Bäcker und dem Lebensmittelgeschäft befindet sich dieses Mehrfunktionshaus mit langer Geschichte. Der ideale Ort, um zum Beispiel ein Gewerbe zu errichten. Aktuell wird das Haus als reines Wohnhaus bewohnt. Es verfügt über insgesamt drei Ebenen, wobei Erdgeschoss und Souterrain (Hanglage) als Wohnraum dienen. Im Obergeschoss befindet sich jede Menge Staufläche, die jedoch aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe nicht als Wohnraum ausgewiesen ist. Nutzen Sie die fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, individuell. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit eine Gewerbeeinheit. Das Schaufenster sowie die Ladentür wurden jedoch zurückgebaut. Bei Bedarf wäre dieser Zustand wieder herstellbar. Das Bad mit ebenerdiger Dusche, die Einbauküche sowie das Esszimmer sind im unteren Bereich zu finden. Ebenfalls steht Ihnen eine weitere Dusche für die fast nie genutzte Sauna zur Verfügung. Die überdachte Terrasse mit Kaminofen lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Das abschüssige Grundstück bietet ein großzügiges Platzangebot zum Gärtnern, Spielen für Kinder und Herumtoben der Vierbeiner. Ein Gewächshaus wurde erst kürzlich angeschafft und Hochbeete warten auf Bepflanzung. Ein überdachter Bereich kann zum Holzlagern etc. genutzt werden. Für den PKW befindet sich eine Garage neben dem Haus.Zusammengefasst gibt es viel positives, wie eine neue Fassade im vorderen Bereich, das Dach von 2023, eine PV-Anlage und eine Wallbox zum Laden eines E-PKW. Aber es gibt auch noch einiges zu tun, womit Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie.
