Kaufpreis 529.900 €
Zimmer 4
30823 Garbsen
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Garbsen überzeugt mit rund 152,3 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Keller sowie einem 552 m² großen Grundstück.Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Hausflur, von dem aus beide Wohneinheiten erreichbar sind.In der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die Terrasse sowie den gepflegten Garten öffnet. Eine offene Nische bietet zusätzlichen Platz für einen separater Arbeitsplatz, eine gemütliche Leseecke oder einen kleiner Spielbereich für Kinder. Die Küche schließt sich harmonisch an den Wohn- und Essbereich an und kann bei Bedarf durch einen Wanddurchbruch zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden.Neben dem Gästebad und dem Hauptbadezimmer befindet sich auf dieser Ebene zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Souterrain befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Zudem befindet sich hier ein großzügiger Fitnessraum mit integrierter Sauna, um nach einem langen Tag zu entspannen oder das Wochenende gemütlich zu genießen.Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Räumlichkeiten können als eigenständige Wohneinheit genutzt, vermietet oder mit dem Erdgeschoss zu einer großzügigen Einheit verbunden werden.So eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, als großes Einfamilienhaus oder zur Teilvermietung, um in den ersten Jahren einen Teil der Hausfinanzierung durch Mieteinnahmen zu decken.Unter- und Erdgeschoss wurden bereits umfassend renoviert. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Fenster, die Eingangstür, die Bäder, die Elektrik sowie die Heizung erneuert. Die dreifach verglasten Fenster sowie die Fußbodenheizung sorgen dabei für hervorragende Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Zusätzlich schafft der Kamin eine behagliche Atmosphäre.Das gesamte Grundstück ist durch eine blickdichte Mauer eingefasst und bietet somit viel Privatsphäre. Über das elektrische Garagentor gelangen Sie in die Einfahrt. Eine große Garage rundet das Angebot ab.Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Es wurde regelmäßig instand gehalten, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Platz, modernen Extras und einem traumhaften Garten. Ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
