Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
21435 Stelle
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997, die durch ihre gepflegte Erscheinung, eine moderne und energetisch hochwertige Ausstattung sowie einen liebevoll angelegten Garten überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m², die Grundstücksfläche ca. 405 m². Das Grundstück ist erschlossen und gewachsen, sodass Sie von einer etablierten und ruhigen Umgebung profitieren. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet mit zwei Außenstellplätzen genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie über einen offenen Rundbogen; bodentiefe Fenster- und Terrassentüren schaffen einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Dieser ist gepflastert, verfügt über einen Freisitz und einen praktischen Geräteschuppen - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende. Die großzügige Terrasse mit ca. 50 m² ist teilweise überdacht und lädt auch bei weniger sonnigem Wetter zum Verweilen ein. Ein idyllischer Teich direkt bei der Terrasse sorgt zusätzlich für eine besonders harmonische Gartenatmosphäre.Die separate Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und kann bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden. Ein Gäste-Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Vorratskammer runden das Erdgeschoss funktional ab.Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden mit weiterer Abstellfläche und der Heiztechnik.Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe aus 2023 sorgt für umweltfreundliche Beheizung über Strom. Ergänzt wird dies durch eine Solaranlage mit 10 kWp, die zur Stromerzeugung beiträgt, sowie eine Wallbox für komfortables Laden von Elektrofahrzeugen. Alle Fenster sind 2-fach verglast, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.Diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen, nachhaltige Technik und eine ruhige Lage - ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.
