Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 4
23564 Lübeck
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einmaliger Lage direkt an der Trave präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche als seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohnviertel Lübecks. Der Blick über das Wasser, die unmittelbare Nähe zur Altstadt und die ruhige, zugleich zentrale Lage verleihen diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre von Exklusivität und Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Fensterfronten zur Terrasse und schafft ein einzigartiges Raumgefühl, das Licht, Weite und Natur harmonisch miteinander verbindet. Die Terrassenfläche ist mit ca. 30 m² außergewöhnlich groß und teilweise überdacht – ein Ort, an dem sich das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit genießen lässt. Ob beim Frühstück mit Morgensonne oder bei einem Glas Wein mit Blick auf das Wasser – hier entsteht eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Trave und angrenzendem Ankleidebereich, ein helles Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Objekts, während Küche, Vollbad und Gäste-WC die klare und funktionale Struktur des Grundrisses ergänzen. Helle Bodenbeläge, weite Blickachsen und eine gepflegte, wertige Grundsubstanz schaffen ein Ambiente, das zeitlose Wohnqualität mit behaglicher Atmosphäre verbindet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die hervorragende Parksituation: Drei Stellplätze, zwei davon unter einem Carport, stehen direkt am Haus zur Verfügung – ein echter Seltenheitswert in dieser Lage. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Die Öl-Heizung samt Tanks wurde im Jahr 2020 erneuert. Fassade und Treppenhaus erhalten im Herbst 2025 einen frischen Anstrich, der derzeit fertiggestellt wird. Das Grundstück grenzt direkt an den beliebten Wanderweg entlang der Trave – ideal für Spaziergänge am Wasser und erholsame Momente in unmittelbarer Nähe zur Natur. Wer das Außergewöhnliche sucht und die Nähe zum Wasser schätzt, findet hier ein Refugium mit unvergleichlichem Charme. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Ruhe und Lagequalität auf eine Weise, die selbst in Lübeck nur selten anzutreffen ist – ein Ort, an dem Wohnen zu einer Haltung wird.
