Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
72770 Reutlingen
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus -kein Denkmalschutz- vereint Geschichte, Atmosphäre und Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich um 1900 errichtet und 1995 aufwendig modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute als charakterstarkes Zuhause mit rund 169 m² Wohnfläche, 120 m² Nutzfläche, einer Einliegerwohnung, einer Scheune und einem idyllischem Garten.Wohnen mit Geschichte - leben mit StilSchon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieses Hauses. Sichtbare Holzbalken, Fachwerkkonstruktion, massive Böden und der grüne Kachelofen schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Landhausküche ist der Mittelpunkt des Hauses - ein Ort, an dem Geschichte und Gemütlichkeit ineinanderfließen. Der Kachelofen sorgt im Winter für angenehme Strahlungswärme und macht den Raum zum Herzstück des Familienlebens. Vom Wohnbereich führt eine kleine Holztreppe hinauf zu einem Podest, das als Lese- oder Arbeitsbereich genutzt wird - eine charmante, erhöhte Ebene mit besonderem Charakter. Ideal, um sich zurückzuziehen, zu lesen oder in Ruhe zu arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC (angrenzend an die Küche) sowie praktische Nebenräume. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken.Einliegerwohnung & NutzungsmöglichkeitenIm Untergeschoss wurde eine gemütliche Einliegerwohnung integriert - mit separatem Zugang, Küche, Bad, Schlaf- und Wohnbereich. Ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Ebenfalls im Untergeschoss: Heizraum, Abstellflächen und ein ehemaliger Pferdestall, der sich perfekt als Werkstatt oder Hobbyraum anbietet. Die angrenzende Scheune eröffnet weitere Möglichkeiten - ob Lager, Ausbaureserve oder kreative Nutzung.Außenbereich - Ruhe, Sonne und CharmeDer Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit Terrasse, Freisitz und einer kleinen Loggia. Hier lässt sich der Sommer in Ruhe genießen - geschützt, grün und mit viel Privatsphäre.FazitEin Haus für Menschen mit Sinn für das Echte - für Liebhaber traditioneller Architektur, die das Authentische schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
