Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 6
52538 Gangelt
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus mit zwei separaten Eingängen bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Es überzeugt durch eine klare Aufteilung, praktische Grundrisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zwei eigenständigen Wohneinheiten lassen sich hier unterschiedliche Lebensmodelle verwirklichen - ob gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.Die erste Wohnung erreichen Sie über den linken Hauseingang. Nach dem Eintreten eröffnet sich eine Diele, von der aus Sie direkt in die Küche mit einer Einbauküche gelangen. Weiter hinten schließt sich ein separater Bereich an, der zwei Schlafzimmer umfasst - ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Darüber hinaus bietet diese Wohneinheit ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer. Die gelungene Aufteilung schafft Raum für individuelle Nutzung und verbindet Funktionalität mit Komfort.Die zweite Wohnung erreichen Sie über den rechten Hauseingang. Sie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können - als Schlafräume, Büros oder Hobbyräume. Auch hier ist eine Küche mit Einbauküche vorhanden, die den Mittelpunkt des Alltags bildet. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich besonders für größere Familien oder Bewohner, die Wert auf großzügige Schlaf- und Rückzugsbereiche legen.Zur Frontseite des Hauses stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und Besucher vorhanden ist. Ein Garten gehört nicht zum Objekt - dafür überzeugt es durch die Möglichkeit, die gesamte Fläche effizient zu nutzen und durch die zentrale Ausrichtung der beiden Wohnungen eine klare Trennung der Wohneinheiten zu gewährleisten.Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, als auch für Kapitalanleger, die zwei eigenständige Wohneinheiten in einem Objekt suchen. Dank der vorhandenen Einbauküchen, der funktionalen Grundrisse und der Stellplätze vor dem Haus bietet es sofortigen Wohnkomfort und vielseitige Perspektiven.Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.