Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
47447 Moers
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Moers Vennikel bieten wir Ihnen eine wunderschöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien oder Paare ist. Das Objekt wurde 1998 erbaut und wurde seit jeher stets gepflegt und fortlaufend renoviert, was für einen angenehmen und hohen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnfläche von etwa 126 Quadratmetern bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder zur freien Entfaltung. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 288 Quadratmetern und verfügt somit auch außerhalb des Hauses über genug Platz zum Leben und Spielen an der frischen Luft. Vor dem Haus brauchen Sie sich keine Sorgen um Ihre Kinder machen; hier kann dank der Spielstraße in Sackgassenlage noch bedenkenlos gespielt werden.Über den liebevoll angelegten Vorgarten und Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit gelangen Sie in die helle, sehr einladende Diele des Hauses und erblicken das offene Treppenhaus in zeitlos elegantem Marmor. Zur rechten Seite gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Einbauküche und maßangefertigter Essecke. Direkt nebenan befindet sich der mit Vollholz-Parkett ausgestattete Wohnbereich, von welchem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Wer ein etwas offeneres Wohnkonzept präferiert, könnte die Wand zwischen Küche und Essbereich entfernen.Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster direkt neben der Hauseingangstür.Eine Etage höher erwartet Sie ein sehr geräumiges Jugendzimmer zur Gartenseite sowie das Elternschlafzimmer und das angrenzende Tageslicht-Bad mit Dusche in floralem Design.Das modern gestaltete Studio im Spitzboden, welches sich dank des Glasfaseranschlusses perfekt als Büro für produktive Home Office Tage eignet, bietet darüber hinaus noch genügend Raum, um Ihre Gäste zu beherbergen. Hierdurch werden die Wohnbereiche dieser tollen Immobilie vollends komplettiert.Im Keller finden Sie jede Menge zusätzlichen Stauraum; neben dem typischen Hausanschluss- und Vorratsraum, bestünde hier die Möglichkeit einen Hobbyraum einzurichten. Der Außenbereich knüpft an die Standards im Inneren des Hauses an. Die neuwertige Terrasse aus Naturstein und der wunderbar dicht bewachsene Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten somit eine schöne Ausgleichsmöglichkeit zum Alltagsstress. Die hohen Hecken und die schöne Bepflanzung sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Eine durchdachte Gartenbeleuchtung setzt den Außenbereich auch bei Dämmerung gekonnt in Szene.Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage direkt neben dem Haus, die das sichere und trockene Abstellen Ihres Autos gewährleistet. Durch eine Tür gelangen Sie von hier aus direkt in de Garten, was die Unterbringung von Rasenmäher und Co. vereinfacht. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug mühelos Platz.Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich gerne selbst!
