Warmmiete 6.380 €
Zimmer 6
70180 Stuttgart
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 5.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive Stadtvilla in der Neuen Weinsteige 23/1 zählt zu den begehrtesten Adressen Stuttgarts und besticht durch ihre Lage an einem sonnigen Südosthang mit unvergleichlichem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Das Anwesen, ursprünglich um 1875 erbaut und 2018 umfassend kernsaniert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem Grundstück von rund 862 Quadratmetern eine Wohnfläche von etwa 203 Quadratmetern sowie zusätzliche 60 Quadratmeter Nutzfläche.Die erhöhte Position des Hauses schafft ein helles, lichtdurchflutetes Wohnumfeld und verleiht dem Anwesen eine besondere Großzügigkeit. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit den Vorzügen einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die gewachsene Nachbarschaft mit repräsentativen Wohnhäusern und viel Grün den exklusiven Charakter der Adresse unterstreicht.Das Haus überzeugt mit einem großzügig angelegten Garten samt Brunnen, einer Sonnenterrasse aus Naturstein sowie einem Balkon mit traumhaftem Ausblick. Das angenehme Mikroklima der geschützten Hanglage sorgt für sonnige Tage und frische Abendluft, während großzügige Außenbereiche wie Garten und Terrassen das Wohngefühl perfekt abrunden. Im Inneren erwarten den Bewohner hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein luxuriöser Masterbereich mit bodentiefer Dusche, Badewanne, separatem WC und begehbarer Ankleide. Elchenparkett im gesamten Haus, teilweise originale Stuckelemente aus dem Jahr 1875, neue Elektrik, dimmbare LED-Einbauspots und isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Zusätzlich stehen ein großzügiger Hobbyraum mit eigenem WC, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein elektrisches Hoftor zur Verfügung.Mit ihrer einzigartigen Kombination aus privilegierter Höhenlage, städtischer Lebendigkeit und außergewöhnlichem Wohnkomfort vereint diese Stadtvilla das Beste aus zwei Welten und schafft ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
