Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hübsche Eigentumswohnung mit Balkon und einem KFZ-Stellplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. In ruhiger und beliebter Lage gelegen, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs dennoch in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 66 m² Wohnfläche zzgl. einem kompakten Balkon und beinhaltet neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzender Küche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.Die Wohnung selbst ist bestens gepflegt und wird seit rd. 2,5 Jahren von einer netten Mieterin bewohnt, welche sich freuen würde, wenn das Mietverhältnis bestehen bleiben könnte. Andernfalls sind entsprechende Absprachen erforderlich. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 4.800,00 €. Zum Sondereigentum gehört ein separater Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Bereich des Untergeschosses zur Verfügung. Über einen KFZ-Stellplatz, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, wurde ein Sondernutzungsrecht begründet.Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen, die Reinigung des Treppenhauses und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt rd. 250 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exklusiv Strom und Grundsteuer, enthalten.Die Wohnung kann, nach Absprache, übernommen werden. Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.