Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 7
61250 Usingen
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie mit Anbau besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Paare machen. Mit Ihren knapp 266m² Wohn-Nutzfläche eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim ermöglichen möchten.Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten schafft eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer geht es weiter in den Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche.Der Grundriss des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und praktischen Übergängen.Vom Eingangsbereich gelangen Sie ins Gäste-WC und in den privaten Bereich des Hauses mit den Schlafräumen und dem Badezimmer. Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz, während das großzügige Schlafzimmer Raum für eine gemütliche Wohlfühloase bietet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Räume wie ein großer Waschraum sowie zwei Hobbyräume. Der Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung sowie drei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der derzeit vermietet ist. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in diese eigenständige Wohneinheit mit 2,5 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht-Duschbad, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Im Untergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 525 €.Durch den zusätzlich vermieteten Anbau generieren Sie zusätzliches Einkommen und senken somit Ihre Belastung.Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischer Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder als Investition mit zusätzlichem Einkommen.So funktioniert es
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