Kaufpreis 1.490.000 €
26725 Emden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Mehrparteienhaus mit einer kleinen Gewerbefläche. Die Immobilie steht auf einem 392 m² großen Eigentumsgrundstück direkt am Delft in Emden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 824,03 m² verteilt sich auf 13 Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbefläche von ca. 56,34 m².Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 65.166,00 EUR zzgl. 2 Wohnungen welche zur Zeit nicht vermietet sind (Kaltmiete EUR 1.050,-). Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung, welche 2023 erneuert wurde. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Brennwertheizung erzeugt.Das Dach inkl. Dämmung sowie die Velux-Fenster wurden 2016 erneuert. 2 Wohneinheiten wurden 2016 komplett saniert. Diverse Fenster in diesem Objekt wurden im Laufe der Jahre erneuert. Mieteinnahmen p.a. (Soll): 77.766,- EURMieteinnahmen p.a. (Ist): 65.166,- EURGrundbuch/Baulastenverzeichnis/Altlastenverdachtskataster ohne Belastungen.
