Kaufpreis 318.000 €
Zimmer 7
84547 Emmerting
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1921 errichtet wurde, wurde im Jahr 1951 um ein weiteres Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss und ein Nebengebäude erweitert. Das Wohnhaus setzt sich zusammen aus einem kleinen Keller, zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind zudem einige Räumlichkeiten angesiedelt, welche vor mehr als 50 Jahren zur Limonadenherstellung und deren Verkauf sowie später als Getränkedepot genutzt wurden. In den Jahren 1987 und 1993 wurden die Holzfenster erneuert sowie das Dach neu eingedeckt.Auf dem Grundstück sind zudem noch zwei Nebengebäude angesiedelt. Eines davon wurde im rechten Winkel an das Wohnhaus angebaut und umfasst einen Abstellraum, welcher lange als LKW-Garage genutzt wurde, sowie eine Hobbywerkstatt mit Kamin und ein Brennholzlager. Das zweite Nebengebäude wurde parallel zum Wohnhaus errichtet und besteht aus einer Garage, weiteren Lagerräumen sowie einem Hühnerstall. Durch die Anordnung der Nebengebäude zum Wohngebäude entsteht ein gemütlicher Innenhof, welcher sich zum Garten hin öffnet. Hier finden Sie auch ein Gewächshaus sowie einen gemauerten Freisitz vor. Das Wohnhaus kann sowohl über den Innenhof, als auch über die Straßenseite betreten werden. Auf beiden Seiten befindet sich ein Hauseingang. Die Zufahrt zum Grundstück ist durch die Lage ebenso von zwei Seiten möglich. Das Wohnhaus sowie auch die Nebengebäude befinden sich wie bereits erwähnt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
