Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 11
26169 Friesoythe
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großen Grundstück und eigenem kleinen Weingut. Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände. Dieses charmante Anwesen mit bis zu drei Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 379 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, ob als Kapitalanlage zum Vermieten oder für eine große Familie und als eigenes kleines Weingut.Die ältesten Bauunterlagen sind aus dem Jahr 1979. Seitdem wurden laufend Renovierungen durchgeführt. Die Fenster wurden getauscht und die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr erneuert. Das vordere Haus bildet eine abgeschlossene Wohneinheit und verfügt über ca. 164 m² auf zwei Etagen. Hier finden Sie eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum. Diese Einheit ist vermietet. Das hintere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 233 m² und lässt sich leicht in separate Wohneinheiten einteilen, da es sowohl im Erd- und Obergeschoss bereits jeweils eine Küche und ein Bad gibt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide. Besondere Highlights sind der Wintergarten mit einem weiteren Kaminofen und eine große Dachterrasse, die einen tollen Ausblick über den Garten bietet. Ein weiterer Höhepunkt erwartet Sie im Garten: Rund 150 Weinreben verleihen dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre. Im Spätsommer verwandelt sich Ihr Garten in ein kleines Paradies - und vielleicht genießen Sie schon bald Ihren eigenen Hauswein auf der Dachterrasse, während die Sonne langsam hinter den Reben untergeht. Auf dem Grundstück befinden sich zudem noch zwei Garagen und eine Waschküche sowie ein Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!