Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 12
95652 Waldsassen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot im idyllischen Waldsassen - einem charmanten Mehrfamilienhaus, das mit seinem gepflegten Zustand und großzügigen Raumangebot überzeugt. Die im Jahr 1960 erbaute Immobilie strahlt klassischen Charakter aus und befindet sich auf einem ca. 1.161 m² großen Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage.Mit einer Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationendomizil, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als renditestarke Kapitalanlage.Je Wohneinheit stehen ca. 75 m² zu Verfügung, stellen je 3 Zimmer, Küche und Badezimmer und sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Vier Balkone laden zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden ein.Das Gebäude wird aktuell mit Strom beheizt, wobei auch Holzöfen und eine Ölheizung möglich sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Strom. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Stromleitungen sind erneuert, ein neues Abwasserrohr sowie ein moderner Standspeicher für Warmwasser wurden installiert. Eine der Wohnungen verfügt über eine neue Einbauküche, und die Eingangstür wurde ebenfalls ersetzt.Alle Wohneinheiten wurden mit Kalk-Dämmputz renoviert, die Wände frisch gestrichen und die Fußböden mit Aqua-Stopp-Isolierung sowie pflegeleichtem PVC ausgestattet. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und geringe Wartungskosten.Stellplätze befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten. Lassen Sie sich von der Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit begeistern - Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition könnte bereits hier auf Sie warten.
