Kaufpreis 419.000 €
01900 Großröhrsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihr Bauprojekt im Dresdner Speckgürtel: ein sonniges, nahezu ebenes Grundstücks-Ensemble mitten in Großröhrsdorf mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt. Die Nachbarschaft ist von gepflegter Wohnbebauung und Gärten geprägt - ideal für ein kompaktes Reihenhauskonzept.Kurzprofil:Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.969 m² (Flurstücke 417/3 - 743 m², 417/4 - 487 m², 417/5 - 486 m², 417/6 - 253 m²) - laut Liegenschaftskataster alles Wohnbaufläche, Entwicklungszustand "baureifes Land", offene Bauweise, II-geschossig vorgesehen. Lage: Mittelgasse, 01900 Großröhrsdorf - ruhige Seitenstraße mit gewachsenem Umfeld. Bebauungsmöglichkeiten (gemäß Vorbescheid vom 29.09.2023)Zulässig:Reihenhaus mit 5 Wohneinheiten Nicht zulässig: 2 Doppelhäuser sowie 3 Einfamilienhäuser (bauplanungsrechtlich verneint). Ihre Chancen:Klares, genehmigungsfähiges Nutzungskonzept: 5-Reihenhaus-Einheiten sind planungsrechtlich abgedeckt - perfekt für Verkauf an Eigennutzer/Anleger oder zur Bestandshaltung. Flexible Parzellierung: Vier Flurstücke lassen Spielraum für Erschließungs- und Freiraumplanung.Marktumfeld: Großröhrsdorf bietet die begehrte Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu Dresden - ideal für familienfreundliches, energieeffizientes Wohnen.Ein baureifes Grundstückspaket mit amtlich bestätigten Parametern und klarem Vorbescheid für ein Reihenhaus mit 5 WE - genau die solide Grundlage, die Projektentwickler oder ambitionierte Bauträger suchen. Alle amtlichen Eckdaten (Flurstücke, Flächen, Nutzung, Bauweise, Geschossigkeit, Bodenrichtwert) sowie der Vorbescheid liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zugesandt werden.Hinweis: Die endgültige Ausführung bedarf der Baugenehmigung; Erschließungs-, Natur- und Denkmalschutzauflagen sind im Verfahren zu berücksichtigen.
