Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Grenzach-Wyhlen. Geprägt von Ruhe, viel Grün und einer wunderbaren Aussicht auf den Rhein sowie die sanft ansteigenden Hügel der Umgebung, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf ein weitläufiges Raumangebot und eine naturnahe Wohnqualität legen.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf. Der zentrale Flur verbindet alle Wohn- und Schlafräume und sorgt für eine klare und funktionale Struktur. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre und führen auf den geräumigen Balkon, der sich als erweiterter Wohnraum nutzen lässt. Mit seinem herrlichen Blick über Grenzach und den Rhein wird dieser Außenbereich schnell zum Lieblingsplatz der Bewohner - sei es für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder einen stimmungsvollen Abend mit Blick auf die untergehende Sonne.Die drei Schlafzimmer sind flexibel nutzbar und bieten sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren oder Personen mit Homeoffice-Bedarf optimale Möglichkeiten. Zwei der Schlafzimmer sind besonders ruhig und kühl gelegen - ideal für erholsamen Schlaf in den Sommermonaten oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Zwei modern geschnittene Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort - insbesondere für Familien oder Wohngemeinschaften eine wertvolle Ausstattung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Die solide Bauweise und die laufend durchgeführten Instandhaltungen spiegeln sich im gepflegten Gesamteindruck der Anlage wider. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung, der zum Entspannen im Grünen einlädt und die Wohnqualität weiter erhöht. Innerhalb der Wohnung eröffnet sich gleichzeitig ein attraktives Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Künftige Eigentümer haben hier die Chance, ihre eigenen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen umzusetzen und die Räume an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.Zuzüglich kann eine Garage für 20.000 € dazu erworben werden.
