Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
38176 Wendeburg
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante freistehendes Einfamilienhaus, das 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1978 erfuhr es eine Erweiterung durch einen Anbau im Erdgeschoss, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 148 m², die durch die Nutzfläche im Vollkeller und ein ausgebautes Satteldach mit Gauben ergänzt wird. Die Ausstattung umfasst Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, ein Kachelofenkamin sowie einen bereits vorhandenen Gasanschluss, der eine Umstellung auf Gas erleichtert. Der Innenraum ist geschmackvoll mit Parkettboden gestaltet und bietet zwei komfortable Bäder sowie einen einladenden Kachelofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Praktischerweise stehen Ihnen zwei Garagen und zusätzliche Nebengebäude zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung einzurichten, was zusätzliche Flexibilität für Familien oder Gäste bietet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.031 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Nachträglich wurde das Haus mit einer attraktiven Klinkerfassade versehen, und das Dachgeschoss wurde bis in die Spitze gedämmt und neu gedeckt, um sowohl die Energieeffizienz als auch die optische Attraktivität zu steigern. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während größere Bäume und Büsche vor neugierigen Blicken schützen und Privatsphäre schaffen. Ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit einem nachträglich installierten schmiedeeisernen elektrischen Tor sorgt zudem für Sicherheit. Das Haus ist derzeit frei und eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht schnelles Internet für moderne Ansprüche.Den Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.Baujahr : 1962Zustand: RenovierungsbedürftigEnergieausweis : BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis 21.10.2035Energieeffizienzklasse: FWarmwasser enthalten Endenergiebedarf : 175,49 kWhBaujahr lt. Energieausweis: 1996wesentlicher Energieträger: HeizölSo funktioniert es
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